住久了的老房子，原裝修以及原布局出現損壞，問題日漸突出，不僅會給日常生活帶來不便，而且存在安全方面的隱患。一般情況下，居住時間超過十年左右的老房子，建議重新翻新改造，購買的二手房更是需要重新裝修。那么舊房翻新改造有哪些難點、重點呢?

　　1、隱蔽工程

　　這里的隱蔽工程，指的是所以裝修后看不見的項目，具體包括水管、電線的鋪設，防水施工等。水電方面建議全部換新，尤其是房齡超過十年的老房，水管和電線可能已經出現老化，隨時可能會發(fā)生滲水、漏電等問題。除此之外，老房子中的水管電線布局也已經無法適應當前生活所需。

　　而在防水工程方面，先檢查原有防水工程做的如何，是否出現滲漏問題。由于防水材料都有使用周期，這里還是建議重新做防水，避免日后出現問題難以檢修。與此同時，其他的隱蔽工程，例如中央空調的管道、新風系統(tǒng)的管道等等，在進行改造前建議全部進行檢查，確認好改造的范圍。

　　2、空間改造

　　隨著生活方式的轉變，老房子的室內布局大多已經很難滿足當前居者的生活所需了，所以空間布局也需要重新調整。在對布局進行改造之前，需要先了解房屋的戶型構造，尤其是承重墻所在的位置，一定要明確，以免砸墻的時候對其造成破壞，影響房屋的承重性能。

　　另外，在進行空間改造前，還需要明確具體的需求，例如房屋的常住人口、每個人的生活習慣和需求、如何優(yōu)化生活動線等等。只有明確了需求，才能確保改造后的布局住起來更舒服、更方便。

　　3、看得見的工程

　　與隱蔽工程不同，看得見的工程主要指的是墻、頂、地三面，必須進行全方面的翻新改造，使得舊房換新顏，獲得如新房一般的居住體驗。墻面改造前先鏟除原有墻皮，重新對墻面基層進行修補、處理，然后根據屋主的需求涂刷乳膠漆或者鋪貼墻紙等。頂面改造同樣要先拆除原有吊頂，然后根據空間結構和需求，確定新吊頂的造型設計以及燈具的搭配方式。

　　這里需要著重注意的是地面改造。有些業(yè)主可能看到過在原有地磚表面鋪貼木地板的改造方式，雖然節(jié)省了拆舊的費用，但是整個地面會因此而抬高，反而會壓縮層高，還會存在各種問題。對于地面，無論之前是鋪設地磚還是木地板，如果屋主決定全面翻新，還是建議先拆舊，然后重新處理基層，鋪貼地面裝飾材料。

　　相比較于新房，老房子在裝修方面的各種細節(jié)和施工更為繁雜，而且多了拆舊和改造的部分，需要花費更多的精力和時間。如果您平時工作繁忙，沒時間盯裝修，不妨來山水裝飾，一站式服務省心省力，讓您的舊房煥然一新。